關于《興隆臺區(qū)老舊小區(qū)住宅專項維修資金交存辦法》公開征求意見

為了加強改造過的老舊小區(qū)住宅專項維修資金管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的正常使用，維護廣大業(yè)主的切身利益，現將《興隆臺區(qū)老舊小區(qū)住宅專項維修資金交存辦法（征求意見稿）》全文公布，向社會征求意見。有關單位和各界人士請于2022年 9月30日前，以電話、電子郵件等方式提出意見。 

聯 系 人：張紅軍

聯 系 電 話：0427-2816233

 

截至9月30日，共收到社會各界反饋意見0條，擬采納0條。

 

 

興隆臺區(qū)老舊小區(qū)住宅專項維修資金交存辦法

（征求意見稿）

 

第一條  為了加強改造過的老舊小區(qū)住宅專項維修資金管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的正常使用，維護廣大業(yè)主的切身利益，根據《中華人民共和國民法典》、國務院《物業(yè)管理條例》、建設部和財政部《住宅專項維修資金管理辦法》的相關規(guī)定，制定本辦法。

第二條  通過中央專項資金改造過的老舊小區(qū)住宅專項維修資金的續(xù)交適用本辦法。

第三條  本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新改造的資金。

第四條  住宅專項維修資金續(xù)交的主體為業(yè)主個人。

第五條  已成立業(yè)主大會的，住宅專項維修資金續(xù)交方案由業(yè)主大會決定。

未成立業(yè)主大會的，由街道辦事處指導成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會，或按規(guī)定組織成立物業(yè)管理委員會，作為臨時機構代行業(yè)主委員會職責，并通過業(yè)主大會制定住宅專項維修資金續(xù)交方案。

第六條  當業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額的30%時，由業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會向住宅專項維修資金管理部門（市住建局）提出申請，由住宅專項維修資金管理部門（市住建局）向業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會發(fā)出《住宅專項維修資金續(xù)交通知書》，業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會應當自收到《住宅專項維修資金續(xù)交通知書》召開業(yè)主大會制定續(xù)交方案報維修資金管理部門審核。屬地街道辦事處應監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員依法履行職責。

第七條  住宅專項維修資金續(xù)交標準和期限:

(一)2019 年1月1日—2026年12月31日，由政府出資改造過的老舊小區(qū)，業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的應當及時續(xù)交。

（二）由居民主動向住宅專項維修資金管理部門（市住建局）主動交存，業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續(xù)交；交存標準按房屋建筑面積60元/㎡交存。

第八條  業(yè)主持房屋所有權證或證明房屋建筑面積的有效憑證，續(xù)交住宅專項維修資金。

第九條  被改造過的老舊小區(qū)應續(xù)交住宅專項維修資金逾期未交的，房屋買賣、贈與、繼承時，業(yè)主應當及時補交住宅專項維修資金。

業(yè)主續(xù)交的住宅專項維修資金以住宅小區(qū)為單位按棟建帳，登記到戶。住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ?。

住宅專項維修資金續(xù)交方案經審核確認后，由維修資金管理部門（市住建局）聯合專戶銀行集中辦理交存手續(xù)，并開具住宅專項維修資金專用票據。